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辽宁-本溪房产纠纷1个月前

￥9.90

买房团购费，不买了，是否能退回

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辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所

  • 如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。

    1个月前

  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。

    1个月前

  • 签订买房预约书，上面只提到1万元买房预定金，并未提到3万团购费，而且团购费不包括在总房款里面。但是售楼员写到3万抵4万的打折，是否还可以退回定金和团购费。合同上写的是1万元预约金

    1个月前

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