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过年前，在中介买了一套房，总价23万，付了21万，等房产证分好户证到手再付清，2月7号协议上写60个自然日办完，现在半年多都还没办下来，有房地产开发商老板的签名，中介方签名，但没有公章，这种情况能要求对方退款，加利息和违约金吗？现在问他他又说等办不下来再说，请问一下有什么办法理由让他退款吗
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