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我是甲方，往外出租一间自租的办公楼，7月20日我与乙方签租房协议，协议其中有一条 租赁期限：1、该区域的房屋租赁期限自2018年8月20日起至2023年8月19日止。2、 正式计算租金日期为2018年 8 月20日起(租赁期开始)。
7月21日，现因我的房东不允许我往外租，故此需要终止合同，请问这样算我违约吗？需要赔付对方违约金不？
问题补充：
想知道，类似于这种问题，合同写好了租赁期限为2018年8月20日起，是不是可以认作为是不违反合同而赔偿？
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