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我是一个大学老师，我老公是一个律师，由于和对方家庭有矛盾想离婚。
我们有两个男孩，大的3岁半，小的7个月。之前我老公因为在我怀孕期间出轨给我写过一份协议，内容大概是如果离婚，不管什么原因房子车子孩子和存款都归我，并且签了名字的，每个月给20000元的抚养费。
我想请教您的是：1.这份协议没有公证的话有没有效，离婚是否可以按照这份协议离。
2.房子现在有贷款，不能更名，可以真正归我吗？
3.这种情况下，他是律师，如果想通过其他途径不履行协议内容怎么办
4.孩子房子车子都归我的可能性大不大？
谢谢您的帮助，麻烦您了
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