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我们4月份租了个房子,入住4个月空调修了4次,第四次修空调的师傅明确回复修不好了,一直漏氟利昂,氟利昂本身为有害气体,空调本身已经18年了,超过一般空调使用年限,租房合同里明确房主有义务保证电器都是正常使用,我们希望换空调,房主拒绝,我们应该怎么办?
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