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福建-厦门劳动工伤1个月前

您好,请问一下,购买的商品房是腰线层,销售顾问在销售过程中没有告知这个情况,但是合同里面有提到我的房子有受腰线层影响,具体多少公分没写出来,因为销售顾问没有说明再加上签合同太急了没仔细查看内容。然后我们实地测量发现有80公分,这种情况可以维权吗?我就想让开发商改短到30-40公分

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陈洪律师 福建-厦门 福建鼎科律师事务所

  • 首先,合同中明确写到你的房子受腰线层影响,您又在合同上签字,推定为您对这个情况是知情的。其次,腰线层对房屋的采光,排水等确有一定影响,但这种影响还够不成合同的根本违约。因此,您维权是没问题,但有一定难度。

    1个月前

  • 那这种情况有什么办法可以维权成功?

    1个月前

  • 先和开发商协商,看是否可以改短到30到40公分,协商就是最好的解决方式。如果协商不成,一定要通过诉讼,投诉等方式解决的话,您的理由主要是:1.合同约定的不具体,开发商明知道腰线层的宽度对住户使用有影响,却没说具体数字,无法判断影响的大小,直到住户实地测量。2.商品房买卖合同是格式合同,格式合同提供方应对合同有明确说明义务,但销售顾问在售房时却未提腰线层的事。关于第2点,建议您再和销售顾问打一次电话,确认他(她)没告知,进行录音。

    1个月前

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