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四川-绵阳房产纠纷1个月前

￥9.90

我买房装修了，也已经住了7年了，可开发商至今没有给办下房产证，我想问一下每年开发商应该给我多少委约金？

查看方跃中律师的回答

方跃中律师 四川-眉山 四川贤济律师事务所

  • 你直接与“开发商＂建立的商品房买卖合同关系，合同内应明确约定有交房、付款、办证的时间节点及逾期付款、逾期交房、逾期办证的违约责任。按照不动产登记流程，开发商不仅应按期交房，还应处理好与其开发土地使用权有关的抵押、查封、规划等障碍问题，及时办理房屋不动产初始登记，然后分户到资料齐全的买房人名下。因此，如果买受人已按合同约定收房入住多年，超过明确要求的办证期限，买受人可向开发商主张严格履行合同给予办理不动产登记，并支付以合同约定计算方式、比例的违约金。如协商不成，可依法诉请人民法院判决支持买受人诉求，维护自己合法权益。

    1个月前

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