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与开发商签订的交房日期是2021年6月30日，并约定交房前七日发出接房通知，但开发商实际是6月29日发出EMS通知，约定7月24日接房。在EMS通知中，开发商自认为6月25日已经具备接房条件，但是为了给客户更好的一个体验，然后就约定在7月24日再接房，并说在此之前进行进一步优化提升。到了今天7月24日，然后去验房的时候依然存在很多问题，并且车库不能到达，我们觉得应该是延迟交房违约，要求赔偿，请问我们是否可以这样主张？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
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从事法律职业20多年，2017年从体制内辞职，具有深厚的理论
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