张豆豆律师解答了我女儿离婚一年后，前女婿将外孙名下的房产...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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上海-黄浦区婚姻家庭1个月前

我女儿离婚一年后，前女婿将外孙名下的房产卖了，女儿不知情，没到场，未签字，合同有效吗？

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张豆豆律师 上海-静安区 上海恒衍达律师事务所

看你的描述那外孙肯定未成年了。要处置未成年名下的房子，必须法定监护人（一般就是父母）共同签字。所以卖有你外孙名字的房子得他父母两个人代他签字才行，哪怕父母已经离婚。
如果其中一人已经在定金合同/中介合同/未备案的房屋买卖合同上签字了，那合同还是有效的，只是不发生物权效力。也就是数，没有你女儿同意，这套房子最后卖不掉，没法网签过户，但是你女婿签了这个合同最后违约，得对买方承担违约责任，比如定金退一赔一。

1个月前

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