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广东-中山房产纠纷1个月前

￥9.90

四川营山县我一地块国有地八十几方，现多占用50方集体地，实际状况两边邻居都建好房，我最后建，巷子面积四十方都在我房内，能不能变为国有地

查看谢光伟律师的回答

谢光伟律师 广东-中山 广东雅商律师事务所

  • 你好，集体土地改成国有土地无法自己实现。只要符合以下条件，就可以把集体土地使用权改为划拨国有土地使用证：
    1、所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口。
    2、原有的集体土地全部被征用为国有土地。一般集体土地证转为国有土地证的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。
    但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。
    【法律依据】
    《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

    1个月前

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