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房屋买卖，我方发现央产无法上市后及时通知买方寻求解除合同，买方检查解除合同要以赔付总房款20%为前提，我方认为只收了10万定金，也不存在恶意反悔不卖，结合一些判例认为赔偿过高，协商不成，我方能否先行提起诉讼，寻求法律判决解除合同，并确认违约金数额
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