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北京-海淀区劳动工伤1个月前

房屋买卖,我方发现央产无法上市后及时通知买方寻求解除合同,买方检查解除合同要以赔付总房款20%为前提,我方认为只收了10万定金,也不存在恶意反悔不卖,结合一些判例认为赔偿过高,协商不成,我方能否先行提起诉讼,寻求法律判决解除合同,并确认违约金数额

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马锋律师 北京-东城区 北京市盈科律师事务所

  • 无须先起诉,谁起诉谁的工作就多。让对方去起诉,您提出反驳意见。这个案子应该适用定金法则,只需双倍返还定金就行,即使赔偿违约金,法院最终认可的数目也就10万左右。最好的结果是连定金法则都不适用,这需要研究合同。

    1个月前

  • 谢谢马律师,我想再问下,如果不先诉讼解除,对方拖3-5年才起诉我解决合同问题,此时房价已有大幅上涨,法院是否会认定我已经在3-5年前的时间点告知,不会让我承担房价上涨带来的所谓买方损失。感谢?

    1个月前

  • 不会,法律不会脱离实际随意运转。如果你不放心,可以给对方发送一份解除合同的通知。

    1个月前

  • 值得一听

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