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北京-海淀区劳动工伤1个月前

房屋买卖，我方发现央产无法上市后及时通知买方寻求解除合同，买方检查解除合同要以赔付总房款20%为前提，我方认为只收了10万定金，也不存在恶意反悔不卖，结合一些判例认为赔偿过高，协商不成，我方能否先行提起诉讼，寻求法律判决解除合同，并确认违约金数额

查看马锋律师的回答

马锋律师 北京-东城区 北京市盈科律师事务所

  • 无须先起诉，谁起诉谁的工作就多。让对方去起诉，您提出反驳意见。这个案子应该适用定金法则，只需双倍返还定金就行，即使赔偿违约金，法院最终认可的数目也就10万左右。最好的结果是连定金法则都不适用，这需要研究合同。

    1个月前

  • 谢谢马律师，我想再问下，如果不先诉讼解除，对方拖3-5年才起诉我解决合同问题，此时房价已有大幅上涨，法院是否会认定我已经在3-5年前的时间点告知，不会让我承担房价上涨带来的所谓买方损失。感谢?

    1个月前

  • 不会，法律不会脱离实际随意运转。如果你不放心，可以给对方发送一份解除合同的通知。

    1个月前

    • 值得一听

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