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云南-保山房产纠纷1个月前

你好!我想咨询您一个问题,以前我家有一块土地(有老土地证书),大概在九五年左右,因为高秀飞(已逝)想换来挖小煤窑,所以两家就用了地换地,并且说了不用之后再换回来。因为这块地高秀飞拿去之后和一堆人合伙就开始挖煤洞,但是因为煤洞里面水太大,后来就是没法再继续挖进去了,土地这些也就放着没用了。今年因为我家政府扶贫修房子,用得着这块地,所以就跟高彦军(高秀飞儿子)他们换了过来,并且在换去换来的过程中两家之间没有任何争议。但是当我们在使用这块地的时候,宋乃贵家说这块地是高秀飞3000块钱卖给他的,并且声称手里面有合同,但是高彦军声称他父亲没有卖过,并且说了他父亲(高秀飞)在逝世前也强调这块地是他家跟我家换来的,不属于任何人。并且在18年土地确认的时候,这块土地是确认在高彦军的名下的。但是宋乃贵家一直说这块地是高秀飞在2000年的卖了给他的,所以一直僵持不下,请问一下这种事情怎么处理?

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赵洎律师 云南-昆明 云南凌云律师事务所

  • 既然已经做了土地确权,那么在被国土部门变更或者法院判决变更之前,该土地的权属是清晰的。至于宋某的主张第一他没有拿出合同,第二即便有合同时他没有办理土地权属变更登记,现在合同中的出售方已经死亡,该合同要继续履行非常困难。但是,因土地所有者已经死亡,登记在他名下的土地要交易,需要先把继承关系明确了,等到房产证上的名字变更到继承人名下以后你们再行办理置换事宜。

    1个月前

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