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四川-成都征地拆迁1个月前

我2001年十在镇上买的商业用房，土地使用权是国有土地出让只有20年现在到期了怎么办？

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范蜀黔律师 四川-成都 四川凡高律师事务所

  • 产权到期后土地使用权的处理方法：
    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
    2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

    1个月前

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