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房证郑仲林遺产所有人，郑振玉(我胞妹)是共有人，魏凤英(我俩继母 生前无生养)是共有人，魏凤英己于2004年去世，如该房产出售过户，如何向房办报批手续？ 二，魏凤英是浙江小镇农村人，其农家在何处，我和妹都不知道，魏生前据闻她有一胞妹，估计也已离世，魏胞妹子女有否代位继承魏凤英这份共有遺产继承权利？
徐卿瑞律师 浙江-杭州 北京高朋(杭州)律师事务所
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姜龙辉律师大学就读于检察官摇篮学府—国家检察官学院、对外经贸
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法学硕士，1999年取得律师资格，担任外资公司法律顾问，20
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十余年执业经验，擅长民商经济类案件，刑事案件，合同纠纷，公司
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北京市海勤律师事务所合伙人，执业26年，市律协两届物权法、三
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