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广东-中山房产纠纷1个月前

￥10.00

你好，我是通过贝壳网在当地找了一套房，和业主已经签订合同，并且已经支付了六万定金，银行也已经批贷了，但是业主突然毁约不卖了，请问我怎么保障自己的权益

查看谢光伟律师的回答

谢光伟律师 广东-中山 广东雅商律师事务所

  • 你好，定金作为合同的担保方式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    1个月前

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