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正在经营一间电竞酒店，但是当地政策不允许电竞酒店继续营业，可能有停业的风险。与房东签订的房租合同需要在6月30日前付第二年的房租，如果违约支付百分之五十的违约金。和房租沟通按季度支付，房东也不同意，如果万一政策不允许经营，支付一年的房租，剩余房租也不给退还。这个怎么办？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
从业20余年，在刑事辩护及代理控告、建设工程、公司相关纠纷均
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林冲律师，全日制法律本科学历，滁州市破产管理人协会个人会员，
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冯斌，毕业于北京大学法学院，本科学历。从事法律工作多年，具有
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