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云南-红河债权债务1个月前

￥30.00

你好李律师。我爸妈3年前因为投资失败被起诉了。现在家里就农村里有一套自建房。今天法院通知要两周内执行。但是他们连我奶奶，我侄儿子都住在里面。名下再无其他房产包括车辆。这种情况他们可以执行吗？

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樊叶律师 云南-昆明 云南唐律律师事务所

  • 分情况。1.当被执行人为农民且只有农村房屋居住时，不应执行其住宅。因为如果转让农民仅有的住房，其宅基地使用权势必会一同转让，农民转让住房后，再申请宅基地的，不予以准许，在此种情况下，如果将其住房予以强制转让，则有可能使农民永久的丧失了宅基地使用权，导致基本的生存权得不到保障。


    2、被执行人虽然只有农村住房，但被执行人已死亡的，可以执行。但执行过程中应注意同住家庭成员的权益保障问题，避免侵害他们的合法权益。


    3、被执行人迁出原集体经济组织的农村住房，可以执行。其实，债权人最后获得的是房屋的所有权，宅基地的集体所有权性质并不会改变。


    4、被执行人虽未迁出集体经济组织，但另有住房的，可以执行。

    1个月前

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