陈渊律师解答了在吗？我想咨询一下，我没有购房资格，我想...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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上海-长宁区房产纠纷1个月前

在吗？我想咨询一下，我没有购房资格，我想买我朋友的房子，但他的房子没满四年不能出售，而且是分期买的，我购买的风险大不大啊？

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陈渊律师 上海-浦东新区 上海市高源律师事务所

你买的是二手房，满两年是卖方少交些营业税，个人所得税还是要交的。但是你说已经交了首付没有过户，这个风险就比较大了，一般是先拿资料给银行看过，能贷款的再直接去不动产登记中心签二手房合同交首付开发票，然后拿资料去办按揭。你这没有过户直接给首付，还得再过4个月才过户或者办按揭，这几个月的风险太大了。

1个月前

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