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签订购房合同时房屋未下证，今年年初刚下证，现在申请过户时由于房屋增值，被告知房东不配合过户，不卖房了，实际就是想多要点钱，但是根据合同我方没有责任和义务进行再次付费，现在应该怎么处理？有没有什么方法保住房屋最终的拥有权。
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