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你好老师,我2020年11月年买了一套二手房,没有经过二手房交易,是和房主自主交易,房产证要到2021年10月份才满二,要满二后才能过户,由于是熟的人,加上她急需用钱,就把六十万的款先给了她,她只打了一个收条给我,现在我很担心,如果她反悔了,不卖了怎么办?或者是她把房子拿去贷款了,怎么办?她打的这个收条有没有法律效应,我现在要应该怎么做才能保护自己的利益,麻烦老师指点指点
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