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需要购买一套房产证还没有下来的新房总价55万，买房时找中介签订购房合同，约定先支付房东25万首付，等房产证下来后，变更产权办理贷款30万，合同拿去公证，请问这样操作有风险吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
公安出身，多警种岗位历练，全面贴于实战。常年钻研刑侦、经侦业
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熟悉道路交通事故人身损害赔偿、劳动争议、买卖合同纠纷、债权债
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双证律师，同时具有专利代理师资质，擅长民商事纠纷案件处理，恪
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李律师，电话:18855383348，安江律师事务所合伙人律
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