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我们在五月三号签订了一份售房协议，合同协议说当日收取买方3万，当时买方没有那么多钱。当日收了5000,第二天收了25000定金。房子写的老公和他爸的名字。老公一个人签字的，当时他爸爸在老家。现在不想卖房子了，怎么办啊！卖房价44万。合约写的如果违约赔付房价20%,中介费违约方赔。 请问这个合同有效没。我们要赔付这么多吗？现在买方不愿意和解
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