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你好，我5月15日从海边买了一套总价559800的房，当时约定交锁房款3万，但销售人员说有一人要换一大点的房子他那房可以给我，但他买的早比较便宜，可他交了15定金，如果我不交那人就不能锁定要换的大房子，我们说没钱，锁人员说想办法给我们借，后来结果是我们交了5万元，他们借我10万，我又交了10万，总共交了15万，给他们销售人员打了一欠条。回来后觉得就种方式销售是在挖坑，5月16日就去要房款退房，商定3万锁房款我不要了，12万退我，但他们以向开发商申请为名把我们打发回来，5月18日说开发商未批，我想咨询一下，这种情况下我在只签认购书的情况下能否要回12万，因为我认为1、这种销售存在诱导强卖。2、所收定金已超过总房款的20%。谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
执业以来代理民商事经济纠纷案件三百余起，为各委托人追偿或挽回
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本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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自执业以来从事多起民商事、行政纠纷以及刑事辩护，均取得良好反
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