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山西-吕梁经济纠纷1个月前

按揭房产夫妻两个人的名字，可以改成自己的吗？

查看姚旭律师的回答

姚旭律师 山西-太原 山西朗坤律师事务所

  • 该房产肯定是夫妻共同财产。所以在婚姻存在的情况下，就没有过户的问题，因为你们是法律认可的一家人。其实房产的归属在离婚的时候是应该面对的，这个财产的分割如果你们双方达成协议，法院是应该支持的，关于银行是否接受贷款由你一个承担，这个应该咨询银行，可能需要重新办理贷款申请。父母的房产应该由父母向银行抵押贷款，然后父母可以将贷得的款项借给你，用这部分钱来偿还原来的贷款。建议如下办理：
    1、先到法院协议离婚（房产已经抵押给银行，所以你们还不算完全拥有产权）、明确夫妻关系解除，男方愿意将房屋的权利放弃。
    2、父母房产抵押获得一部分的贷款。
    3、到银行转按揭
    4、房地局更名过户
    手续比较繁琐，建议向当地房产管理部门咨询。

    1个月前

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