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今年1月26日在陶宝法拍房，拍得一套预告登记房，拍价96万，房子拍卖时只知到有银行抵押、有一封二封，拍卖是一封法院拍的，底价90万我96万拍得。
现在有这么一个问题，就是一封法院查封了房子，抵押银行可能知道后就向原房主的房贷担保方（房子的开发商）银行账号把该房子的贷款及利息98万多划去了，后开发商又告了原房主，要求原房主付款98万多＋诉讼费等1万多＋还要付98万多万分之5违约金。请问我不付二封开发商的这些款能办房产证吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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从事律师执业五年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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