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你好，我想咨询几个关于商品房买卖的法律问题。1、签订购房合同时开放商是固定版本，当时提出过意见，当时开发商不同意修改，这可以作为解除合同的一个理由么？2、目前延期交房已超过一年，我已给开发商发过正式催告函，但是合同约定仅支付万分之0.1的违约金，法院是否会支持我退房？3、我是贷款买的房，若退房成功，法院会支持我期间的银行利息么？
期待您的回复，谢谢
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