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我与1月将所住房屋与买家签订协议进行出售,协议规定最后过户时间为3月31日,但因我个人原因未按时履行合同,房屋于4月12日才进行网签,现4月底,由于房价上涨,我不想卖房子了,请问可以毁约吗?按照合同条款进行赔偿,但是不卖房子,可以吗?
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