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上海-嘉定区房产纠纷1个月前

我在自己的阳台上搭阳光房三楼业主说我是违法搭建，更我一样的二楼他们都搭了好几年了物业公司也没有叫他们拆掉现在物业公司叫我停下来现在匡架已经搭好了应该怎么办……

查看王平律师的回答

王平律师 上海-松江区 北京市隆安律师事务所上海分所

  • 根据《上海市房地产登记条例》第二十条的规定，属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定。

    违法搭建与司法查封、抵押等类似，都是导致房屋产权无法直接过户的客观障碍。

    需要说明的是，不仅仅在共有物分割案件中，在房屋买卖、所有权确认等涉及房屋产权变动的相关案件中，法院都会详细调查房屋的产权情况。在违法搭建被拆除、“附有违法建筑的房屋通知单”的文件登记被涤除前，争议房屋通常无法直接获得产权变更或转移。

    1个月前

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