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您好，我在昆明买了二手房，租客和原房东签了合同到今年9月，看房时租客知晓要卖 您好，我在昆明买了二手房，租客和原房东签了合同到今年9月，看房时租客知晓要卖，因为一直是租客在住，租客一直没有搬走，而后我们过了户，贷款下来，租客拒绝搬走，原房东和租客多方沟通无效，且愿意负违约责任，但是租客还是不搬，原房东要我们直接收房，因为合同约定贷款下来，三天内交房，违约200一天，或者直接百分之二十违约金，我想问，我是否可以去收房，该怎么做才是合法的～
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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张洁琼律师专注于各类民商事合同纠纷问题的解决，擅长一般民事合
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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