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我家父母双亲都是国企普通员工，前几年家里经济条件还不错的时候，本着帮助大伯一家的意愿，出钱在附近郊区买了一小块地建了个农家乐。但由于父母身份的原因，只能让我大伯落户郊区，并以他的名义购买地，以及建房。土地由于是集体所有，没有土地证，只有村委会的证明。我妈当时让大伯签了一个申明，表示只是以他名义购买，实际出资人是我们家。但现在和大伯家关系恶化，我想知道如果上诉法庭，我们家胜诉并拿回资产的可能性多大，在还没上诉法庭之前，我有什么可以做的，能加大我的胜诉率？比如录音什么的？
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