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1999年我爷爷在刘某那买的平房门市，后过世了没来得及过户，2002年左右我大爷通过关把房产证写的他儿子的名字(不合规)，后来有一些原因在同年又把房产证名字改成大爷的妈妈了，同样的方式。
后来平房拆迁了，大爷以他妈妈的名字在开发商那换的楼门市(这次都是合法的什么手续都全，且缴费了)，现在这个楼的房产证名字是我奶奶，但是现在大爷儿子不孝顺，提出了当初他是未成年，房产证的变更不合规且没走程序啥的(他不知道由刘某变更给他也不合规)。
现在我想知1。 房子到底是谁的
2之前的平房门市两次变更都是不合规的，如果大爷儿子起诉，法院会怎么判决，难道最终会判到最初的刘某么？
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