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您好在不？房屋拆迁过程，房东是钉子户，但是房屋的商租户按照政府通知的时间及时搬走了，想咨询：
一、租权和产权可以分开办吗？
二、房东没有通知商租户搬离，是商租户按照政府通知的时间搬走了，商租户可以和政府拆迁部门申请要补偿款吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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福建志昂律师事务所成立于2011年，是一家有十余年历史沉淀的
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律师执业期限已逾5年，擅长房地产纠纷、建设工程、合同纠纷、债
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