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你好：
我在本地报名竞租房管局的两个门面，按其规定，两人以上才可开标，按照中介机构的招租协议要求，我和我等的侄儿两人参加报名，每人缴纳保证金2万员，在其公示期间，我们要求退出竞租大，但中介公司告诉我们如果我们不参与投标，我们两人缴纳的把守 4 万元保证金在扣除中介费后将全部用作对房管局损失的补偿，没办法，我们只有参与投标，先退回一人的保证金，后与中介和房管局交涉，愿意在扣除中介费4386元后，以此两门面一个月的房租1822元作为对房管局部的补偿，但中介机构和房管局不同意。请问：1.他们的方式是否是招投标行为，是否适用《招投标法》。2.他们的规定有没有法律依据？3.我该如何维护我的权益？法院起诉有没有有胜诉有没有胜算？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
自执业以来，专注公司法及相关专业业务，遵守律师执业道德和执业
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金石至诚，惟法是尊。委托了一位金尊律师，就等于聘请了整个金尊
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1997年6月至2006年6月先后在山东大学法学院法学专科及
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2004年加入中国共产党，毕业于山东大学法律专业。1997年
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