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2011年在重庆22.3万全款买了个二手公寓套内30建面38，卖家之前也买的二手房，没到五年，避高额营业税就做了公正，有效期两年。但是快到两年的时候我离开重庆，今年才回来。房子还是我自己在住，房产证，付款凭据都在手。怎样维护自己的最大权利，生怕卖家不配合过户，怎样维护自己权利？
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