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你好 咨询 想买个沿街房子 是个人名下的有房权证，有2001年县计划委员会审批文件，也有建设规划图，没有土地使用证，土地应该是村集体所有，可以购买吗？可以签订合同吗？签订合同怎么才能保护自身利益？应注意哪些事项？ 谢谢13465082288
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