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山东-济南房产纠纷1个月前

￥9.90

装修合同写的120平是89800，交房后他们让补差价，148平房子

查看张丽律师的回答

张丽律师 山东-青岛 北京德恒（青岛）律师事务所

  • 您好，关于房屋误差，根据《商品房销售管理办法》的规定：
    合同对房屋面积误差未作约定的，面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价的利息。
    　如果买受人不退房，房屋产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
    你先看一下合同有没有约定，有约定按约定，没有约定按上面的规定。没有约定的话，你的情况显然超过3%，可以退房或者让开发商承担3%以外的部分。

    1个月前

  • 120平应该是套内面积，148平应该是建筑面积，要求补的差价的详细算法是什么？你看下装修总价的约定，固定总价还是可以随工量调整。

    1个月前

    • 值得一听

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