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家里的二手房购买多年，房屋购房款全部付给卖家，房产证和土地证都在我们这边，但是卖家一直不给过户，该怎么解决？合同上有一条款说如果一方反悔需要支付另外一方违约金1万元，但购房上我方不存在反悔，且房款当时已经付清，这是否会在将来成为一个漏洞条款？起诉是否会带来大的影响
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中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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