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2017年通过中介购买的二手房,签的有购房合同,我们就是普通农民,当时根本不不知道这是限购房,只是中介说得五年之后才能办理过户,然后2020年能过户了,我们去办理手续,房产局跟我们说这是限购房,暂时办不了过户手续,然后又过了一段时间说一平米让补300元给住建局才能过户,且房屋合同上规定了一手办理房产证费用自行负担,但现在一手那边以不是集体办证花了600元为由这个钱让我方出,且说我方不出,就拖延过户,补房款也25000元左右,也让我方出,现在问题是我们当时是全款给一手的,也没压房款,找一手那边一手那边说他那房屋合同上写的是满五年之后可以交易,而政府这个政策是去年出的,但这个政策可能之前就有,只是一手那边当时在卖房时没说,中介也没了解清楚,当时买房时我们什么都不懂就中介说五年后可以过户,让我们签了中介出的合同,合同上也没提到补房款这个事,我们就全款给人家了,无形之中这个钱就压在我们身上,我们要想办理过户,就得补房款,这个问题该怎么解决,如果打官司有多少胜算,大概需要花多少钱?
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