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河北-沧州交通事故1个月前

¥9.90

2017年通过中介购买的二手房,签的有购房合同,我们就是普通农民,当时根本不不知道这是限购房,只是中介说得五年之后才能办理过户,然后2020年能过户了,我们去办理手续,房产局跟我们说这是限购房,暂时办不了过户手续,然后又过了一段时间说一平米让补300元给住建局才能过户,且房屋合同上规定了一手办理房产证费用自行负担,但现在一手那边以不是集体办证花了600元为由这个钱让我方出,且说我方不出,就拖延过户,补房款也25000元左右,也让我方出,现在问题是我们当时是全款给一手的,也没压房款,找一手那边一手那边说他那房屋合同上写的是满五年之后可以交易,而政府这个政策是去年出的,但这个政策可能之前就有,只是一手那边当时在卖房时没说,中介也没了解清楚,当时买房时我们什么都不懂就中介说五年后可以过户,让我们签了中介出的合同,合同上也没提到补房款这个事,我们就全款给人家了,无形之中这个钱就压在我们身上,我们要想办理过户,就得补房款,这个问题该怎么解决,如果打官司有多少胜算,大概需要花多少钱?

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祝俊光律师 河北-邯郸 河北浩博律师事务所

  • 你好,需要明确补交的款项属于什么性质,如属于正常的过户手续费,则按照合同约定自行承担,如属于其他费用,合同没有约定的,按照法律规定的相关解释由出卖方承担或双方合理分担。另外合同约定的时间是五年后,即使对方应予承担,还没有到合同约定履行的时间,恐对你方维权不利

    1个月前

  • 一手这边这个房是限价房,但是当时我们不知道中介也没跟我们说,一手也没说,合同虽然给我们了,但是我们也不懂,这些事都是通过中介办的,补的房款就是一手那边在买房时因为是限价房政府有优惠但是如果一手想卖这个房一手需要一平米补交300元的优惠钱,但是在当时我们买房时因为我们不知道有这个情况存在且中介也没说,通过中介签的合同上也没写这个问题,这是到过户的时候出现的,我们应该怎么办,去追究谁的责任?

    1个月前

  • 你好,如有证据支持你的解释,该款项应属于房屋款项,既然约定一次性付清,该款项应由对方承担,建议在购房五年后起诉,由对方配合办理房产证

    1个月前

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