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2017年通过中介购买的二手房，签的有购房合同，我们就是普通农民，当时根本不不知道这是限购房，只是中介说得五年之后才能办理过户，然后2020年能过户了，我们去办理手续，房产局跟我们说这是限购房，暂时办不了过户手续，然后又过了一段时间说一平米让补300元给住建局才能过户，且房屋合同上规定了一手办理房产证费用自行负担，但现在一手那边以不是集体办证花了600元为由这个钱让我方出，且说我方不出，就拖延过户，补房款也25000元左右，也让我方出，现在问题是我们当时是全款给一手的，也没压房款，找一手那边一手那边说他那房屋合同上写的是满五年之后可以交易，而政府这个政策是去年出的，但这个政策可能之前就有，只是一手那边当时在卖房时没说，中介也没了解清楚，当时买房时我们什么都不懂就中介说五年后可以过户，让我们签了中介出的合同，合同上也没提到补房款这个事，我们就全款给人家了，无形之中这个钱就压在我们身上，我们要想办理过户，就得补房款，这个问题该怎么解决，如果打官司有多少胜算，大概需要花多少钱？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
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法学与工学本科学历，中级经济师、注册招标师、二级建造师，擅长
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专职律师，有丰富的办案经验。擅长婚姻家庭、债权债务、人身侵权
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博士，资深律师，中国管理科学院客座教授，服务港澳大财团多年，
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