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上海-青浦区房产纠纷1个月前

您好。我想问房子卖出去，双方都已签字，对方已交定金，我如果不想卖了怎么办？会付怎么样的法律责任？

查看周华明律师的回答

周华明律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所

  • 您好
    一、如果约定了定金的话，可能对方会使用定金罚则，将会退还对方双倍定金。
    根据《民法典》第五百八十六条规定，“事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    二、根据《民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    如果你与购买方签订的买卖合同是正规有效的，并且进行网签的话，法院可能会强制你将房子过户给购买方。

    1个月前

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