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我在县城看了一套独家小院房子，他有房权证可以过户。有用地许可证，正在申请办理土地使用证，土地使用证是集体的不可以过户，卖方说可以签协议。房子我看中了，这样的房子能买吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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陈亦冯律师，现任湖北凡纳思律师事务所专职律师，处理过上百起交
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2019年通过法律职业资格证考试获得A证，现为湖北五经律师事
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