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江苏-无锡婚姻家庭1个月前

￥50.00

吴律师您好，我和妻子结婚多年，共有一套上海房产，是我于2017年以我连续5年上海社保和居住证获得购房资格全款买的，我妻子是外地的（没有上海社保和上海居住证）。我咨询的问题是：如果我和妻子办理协议离婚，同时我愿意放弃这套上海房产的话，我可以将这套房子过户给我妻子吗？也就是说，因为她没有上海社保和上海居住证，离婚过户是否会受到上海限购政策的限制而导致不能过户给她？如果可以，办理什么手续？谢谢！

查看吴丹律师的回答

吴丹律师 上海-浦东新区 上海市大明律师事务所

  • 你好，你们凭离婚证和离婚协议过户不受上海目前限购政策的限制。希望这个答案能帮到你。

    1个月前

  • 谢谢，再想请问，这样的离婚过户大致的费用多少？

    1个月前

  • 交易中心收取工本费80元。建议委托律师起草离婚协议。

    1个月前

  • 那请问具体怎么办理呢？是这样吗？1.委托律师起草离婚协议。2.去户口当地民政部门办理协议离婚。3.凭民政部门见证的离婚协议，和双方身份证，带好原有不动产证，就去上海所属区的房产中心办理离婚过户了，是吗？是否还需要其他手续（比如公证之类？）谢谢！

    1个月前

  • 是的，不需要再办理公证手续。

    1个月前

  • 那请问我离婚后能在上海买房吗？

    1个月前

  • 你有上海户口的话，可以在上海买房。

    1个月前

  • 我上面说了，不是上海户口，但上海社保连续10年，并有上海居住证，是只能购买一套上海房产，但我听说按现在最新政策，离婚后三年内我不能买房的，因为按新政，规定离婚任何一方三年内都按照未离婚时拥有的房产计算的，也就是说，在离婚的三年内，虽然我离婚过户给我妻子，但我名下还是作为已经有一套房产计算的。请确认，谢谢！

    1个月前

  • 外地单身人员不能在上海购房。

    1个月前

  • 哦，我是说如果我再次结婚的话，是否在离婚三年内不能买房？

    1个月前

  • 与前妻复婚的话，三年内不能在上海买房。

    1个月前

  • 那如果与其他外地人结婚呢？

    1个月前

  • 也限购。因为外地家庭只能购买一套房屋。

    1个月前

  • 那我那套房产已经过户掉了，我名下是否算没有房产了，所以又可以购买一套了呢？

    1个月前

  • 三年后复婚或另找其他外地人结婚才能购买。

    1个月前

  • 那我那套房产已经过户掉了，我名下是否算没有房产了，所以又可以购买一套了呢？

    1个月前

  • 离婚三年内都计算房屋套数。

    1个月前

  • 我知道了，如果我离婚后与其他外地人结婚，离婚后三年内是可以买房了，是吗？那如果我离婚后，又和前妻复婚了，从离婚时间算起，三年后我又能买房吗？（假如那个时候那套房还在她名下，她仍然没有上海社保的话）？

    1个月前

  • 你和前妻复婚，无论是否三年后，都不能购买房屋，除非你前妻将之前的房屋出售。你和其他外地人结婚，在离婚三年后才能购买一套房屋。

    1个月前

  • 哦哦，明白了。因为刚才看到您说如果复婚的话，从离婚起算三年内不能买，所以我以为三年后能买了。

    1个月前

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