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福建-厦门房产纠纷1个月前

你好，请问房产证上可以后期加人上去吗？

查看谢霄良律师的回答

谢霄良律师 河南-许昌 河南良承(许昌)律师事务所

  • 房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

    第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

    1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

    2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

    3、办理房产证上加名字所需的费用，需交纳少量工本费。

    第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

    1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

    2、办理所需要的费用：除了第一种情况的工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
    3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    房产证上加名字要注意带齐所需证件:1)产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。
    2)在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

    1个月前

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