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安徽-蚌埠房产纠纷1个月前

￥9.90

合同面积111.7现在要拿房了说118，怎么办能不能退房

查看李启明律师的回答

李启明律师 安徽-六安 安徽广运律师事务所

  • 如果合同没有约定对增加的面积如何处理，视为对方交付房屋不符合约定，对方应对此承担违约责任。当然，很多开发商都会在合同中约定以实际交付面积为准，你把合同仔细研读一下。如果属于对方违约，对方也只承担违约责任，但该违约能否导致合同被解除，本律师看来，不足以。因为增加的仅是数平方，且对方还要对此承担违约责任，也即买方虽然多出一部分房款，但享有房屋面积的增加，这对买方来说是没有价值上的损失的。解除合同必须是对方根本性的违约，如签订合同后，到期无房产可供交付，或者交付房产到期时，该房被判定为非法财产。或者该房已被他人合法占有。因此，你要求退房的路很难走通。

    1个月前

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