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江苏-徐州交通事故1个月前

￥20.00

你好，我丈夫名下有一套继承的房子，想过户给我，如果以后这个房子我想卖掉，需要承担多少费用？我名下已有一套按揭房子

查看宋聪聪律师的回答

宋聪聪律师 山东-济南 上海沪师（济南）律师事务所

  • 出售房屋按财产转让所得计缴个人所得税，应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理税费）*20%。从中可知，个税计算由转让收入，财产原值及合理税费三个因素影响。

    1个月前

  • 财产原值

    就是说最初花多少钱购买的，包括实际支付的房款及相关税费。相关购房合同、发票等都可准确计算该原值。如未有相关原值凭证，税务机关可核定征税。

    合理税费

    税金包括转让时实际缴纳的城建税及附加、土地增值税、印花税等；

    费用包括：装修费用、房贷利息、各种手续等，同理，提供合法有效的凭据可据实扣除。

    1个月前

  • 意思是这套房子不管是他出售还是以后我出售都要交个人所得税的百分之二十？也不管几年后，这个钱是必须交纳的？

    1个月前

  • 按规定是的，这也得看你们当地的政策，有的有减免。

    1个月前

    • 值得一听

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