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新疆-巴音郭楞蒙古自治州婚姻家庭1个月前

什么叫抵押权预告登记，和抵押权登记有什么区别

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马新军律师 新疆-乌鲁木齐 新疆衔锦律师事务所

  • 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。抵押登记是一种债权担保，预告登记是开发商卖房给他人目的和作用不同。

    1个月前

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