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你好:我是农村户，在一小区私人手买得一套住宅房，是不具备五证的。
现拟一卖买合同问是否有效？
合同中该如何写能保护买方权益？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
黄素霞律师，新疆大学法律系毕业，已执业6年之多，办理了大量的
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本人从事法律行业多年，在刑事辩护、债权债务、婚姻家庭等领域经
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