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陕西-咸阳房产纠纷1个月前

五证齐全的开发商，2019年就封了个顶，同年房贷下来了，合同约定2020年6月底交房。但是开发商依各种理由延迟交房。现在不想要了，可以让开发商退房退款吗

查看张虹薇律师的回答

张虹薇律师 陕西-西安 北京市康达（西安）律师事务所

  • 可以要求开发商承担继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等责任，经催告后在3个月的合同期限内仍未交房，购房者请求解除合同的，可以得到法院的支持。但应当在3个月合理期限满后的1年内行使解除权，否则就无法要求解除合同，无法要求退房了。如果商品房买卖合同中约定了违约金，购房者还可以要求开发商支付违约金。

    实践中，如果发生开发商延期交房的情况，一定要保留好相关证据，并通知开发商，要求其及时履行交房义务，切莫作出免除其违约责任的承诺。

    1个月前

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