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本人想买套学区房用于孩子上学，地点位于山东省德州市。
一、意向房源情况
1、回迁房
2、2020.12.28下的房产证
3、房主要求押尾款交易：总价100万，先付60万，押尾款40万
二、孩子基本情况
1、2017.07出生
2、2023年上小学（6周岁）
3、据了解，小学招生报名时间为每年的5月份
咨询以下问题：
1、这种房屋买卖有无交易上的风险？如何规避？
2、如果没有风险，孩子上学能否来得及？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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